Договор дарения недвижимости, кредит

Вы решили продать недвижимое имущество? Это ваше право, но нужно знать законы, которые касаются заключения соглашений дарения и всеми вытекающими из данного вопроса последствиями.

По данному соглашению, даритель обязуется передать одаряемому недвижимость в безвозмездное использование. После того как такой договор пройдет регистрацию в государственном регистрирующем органе, одаряемое лицо становится по закону полноправным обладателем определенного имущества, которое прописано в договоре. Данное соглашение, в большинстве случаев, бывает довольно сложно отменить, следует принять во внимание данный факт. Следует помнить, что соглашение дарения вполне может расцениваться с момента прохождения государственной регистрации, а не с момента подписания сторонами. Недвижимое имущество, которое поступает в собственность второй стороны, не может являться объектом совместной собственности семьи, она становится собственностью лишь одного человека, даже если был привлечен кредит.

Стоит знать, что не всю недвижимость можно продать. Если, к примеру, недвижимость находится в банковском залоге или на ней есть арест, то до снятия с ареста или до исполнения обязательств по залогу, объект продать не будет возможным. Кроме того, по закону, дарить недвижимость гражданам, которые имеют некоторый статус, просто запрещается.

Все доходы, связанные с дарением недвижимости подлежат обязательному налогообложению, в том числе и кредиты. Но, есть некоторые исключения, например, если недвижимость передается родственнику, в этом случае налоги платить не следует, нужно лишь предоставить в налоговую соответствующую декларацию.

У данного соглашения есть свои достоинства и недостатки. Профессионалы полагают, что лучше подписывать данное соглашение между близкими родственниками, у которых имеются доверительные отношения.